Estimation théorique
Rue Rene Clair,95310 Saint Ouen l Aumône (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Rene Clair,95310-Saint Ouen l Aumône indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 399.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.723€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.723€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Ouen-l'Aumône (95572), comprenant 24498 habitants est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,89€, à 17,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 989€ et 1.730€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.723€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.723€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Ouen-l'Aumône (95572), comprenant 24498 habitants est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,89€, à 17,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 989€ et 1.730€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-12 | 20 | RUE RENE CLAIR | 5 | 92 | 176 | 320000€ | 3478€ |
2022-06-22 | 15 | RUE ABEL GANCE | 5 | 113 | 286 | 350000€ | 3097€ |
2022-04-01 | 58 | RUE DU MAIL | 4 | 78 | 508 | 300000€ | 3846€ |
2023-06-22 | 17 | RUE ABEL GANCE | 5 | 113 | 226 | 375000€ | 3319€ |
2022-06-22 | 30 | RUE PRADINE | 4 | 73 | 138 | 285000€ | 3904€ |
2019-06-28 | 20 | RUE ABEL GANCE | 5 | 116 | 188 | 59400€ | 512€ |
2022-07-19 | 20 | RUE ABEL GANCE | 5 | 116 | 188 | 349000€ | 3009€ |
2022-12-08 | 24 | RUE PRADINE | 4 | 73 | 151 | 331000€ | 4534€ |
2020-03-27 | 18 | RUE PRADINE | 5 | 93 | 340 | 310000€ | 3333€ |
2020-12-04 | 15 | RUE RENE CLAIR | 5 | 112 | 235 | 336000€ | 3000€ |
2019-12-03 | 16 | RUE PRADINE | 5 | 93 | 220 | 233150€ | 2507€ |
2023-02-15 | 36 | RUE RENE CLAIR | 6 | 116 | 183 | 330900€ | 2853€ |
2019-06-28 | 25 | RUE RENE CLAIR | 5 | 95 | 217 | 285000€ | 3000€ |
2019-08-01 | 25 | RUE ABEL GANCE | 5 | 95 | 207 | 278000€ | 2926€ |
2021-07-13 | 54 | RUE RENE CLAIR | 5 | 95 | 254 | 346750€ | 3650€ |
2021-04-23 | 46 | RUE RENE CLAIR | 6 | 100 | 411 | 378000€ | 3780€ |
2022-01-25 | 48 | RUE RENE CLAIR | 4 | 92 | 218 | 320000€ | 3478€ |
2021-09-20 | 13 | RUE JEAN LOUIS LINQUETTE | 5 | 117 | 432 | 409700€ | 3502€ |
2022-07-01 | 14 | IMP FRANCOIS TRUFFAUT | 5 | 113 | 490 | 395000€ | 3496€ |
2019-08-28 | 13 | RUE D ORAISON | 4 | 108 | 467 | 322000€ | 2981€ |
2022-06-15 | 10 | CHE NOIR | 4 | 82 | 1009 | 439618€ | 5361€ |
2020-06-26 | 1 | RUE PRADINE | 3 | 40 | 374 | 225050€ | 5626€ |
2023-04-27 | 9 | RUE PRADINE | 5 | 116 | 487 | 445000€ | 3836€ |
2022-06-20 | 55 | RUE ABEL GANCE | 5 | 113 | 362 | 370200€ | 3276€ |
2022-05-31 | 9 | IMP FRANCOIS TRUFFAUT | 5 | 92 | 176 | 338000€ | 3674€ |
2023-04-27 | 31 | RUE D ORAISON | 5 | 118 | 458 | 333000€ | 2822€ |
2022-07-22 | 84 | RUE ABEL GANCE | 5 | 95 | 222 | 290000€ | 3053€ |
2022-07-04 | 7 | SEN DES MORTAGNES | 3 | 80 | 500 | 446645€ | 5583€ |
2020-03-16 | 10 | CHS DE MAUBUISSON | 3 | 110 | 544 | 301000€ | 2736€ |
2021-09-07 | 87 | RUE ABEL GANCE | 5 | 92 | 161 | 315000€ | 3424€ |
2019-06-28 | 69 | RUE ABEL GANCE | 4 | 92 | 135 | 282000€ | 3065€ |
2022-11-17 | 23 | CHS DE MAUBUISSON | 5 | 100 | 612 | 435600€ | 4356€ |
2020-02-14 | 62 | RUE ABEL GANCE | 5 | 92 | 213 | 299000€ | 3250€ |
2022-04-29 | 48 | RUE ABEL GANCE | 5 | 92 | 273 | 330000€ | 3587€ |
2019-12-04 | 13 | QUAI EUGENE TURPIN | 6 | 138 | 356 | 435000€ | 3152€ |
2020-06-29 | 37 | RUE GUY SOURCIS | 5 | 89 | 217 | 270000€ | 3034€ |
2019-07-15 | 31 | QUAI EUGENE TURPIN | 3 | 60 | 641 | 385000€ | 6417€ |
2021-01-29 | 35 | QUAI EUGENE TURPIN | 3 | 88 | 556 | 272000€ | 3091€ |
2019-09-11 | 56 | RUE ABEL GANCE | 5 | 95 | 455 | 296000€ | 3116€ |
2021-02-13 | 14 | RUE DES TERRES DE LA FERME | 4 | 104 | 0 | 248700€ | 2391€ |
2021-12-06 | 2 | RUE SAINT HENRI | 4 | 89 | 0 | 300000€ | 3371€ |
2022-03-25 | 4 | RUE SAINT HENRI | 4 | 98 | 0 | 285000€ | 2908€ |
2020-02-18 | 9 | RUE DES TERRES DE LA FERME | 4 | 103 | 0 | 262000€ | 2544€ |
2020-02-21 | 9 | RUE DES TERRES DE LA FERME | 4 | 103 | 0 | 332564€ | 3229€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DE L HERMITAGE | 6 | 133 | 368 | 470000€ | 3534€ |
2019-12-18 | 5 | RUE DE L HERMITAGE | 4 | 106 | 341 | 395000€ | 3726€ |
2020-04-30 | 49 | QUAI EUGENE TURPIN | 3 | 55 | 358 | 275000€ | 5000€ |
2019-11-04 | 65 | QUAI DU POTHUIS | 7 | 161 | 583 | 420000€ | 2609€ |
2019-10-11 | 8 | RUE DE L HERMITAGE | 2 | 40 | 223 | 125000€ | 3125€ |
2019-10-25 | 11 | RUE DU MAIL | 5 | 90 | 185 | 308000€ | 3422€ |
2022-09-01 | 24 | QUAI DU HALAGE | 5 | 127 | 185 | 302000€ | 2378€ |
2020-02-01 | 2 | RUE JEAN LOUIS LINQUETTE | 5 | 112 | 247 | 342000€ | 3054€ |
2022-04-21 | 13 | RUE GUY SOURCIS | 3 | 49 | 369 | 190000€ | 3878€ |
2021-06-10 | 53 | QUAI DU POTHUIS | 7 | 190 | 299 | 600000€ | 3158€ |
2021-06-28 | 20 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 180 | 386 | 360000€ | 2000€ |
2021-02-17 | 6 | RUE DU MAIL | 4 | 110 | 77 | 208000€ | 1891€ |
2021-09-27 | 23 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 111 | 105 | 256000€ | 2306€ |
2021-07-12 | 21 | RUE ADRIEN LEMOINE | 3 | 36 | 47 | 223000€ | 6194€ |
2020-09-24 | 9 | CHS DE MAUBUISSON | 6 | 113 | 629 | 398670€ | 3528€ |
2023-01-26 | 3 | RUE ARMAND LECOMTE | 5 | 120 | 355 | 530000€ | 4417€ |
2020-07-24 | 39 | RUE DE MAUBUISSON | 5 | 95 | 506 | 352000€ | 3705€ |
2021-08-20 | 7 | RUE ADRIEN LEMOINE | 7 | 160 | 226 | 456000€ | 2850€ |
2021-04-09 | 48 | RUE DE MAUBUISSON | 8 | 160 | 854 | 410000€ | 2563€ |
2021-07-30 | 5 | BD JEAN JAURES | 6 | 175 | 432 | 617250€ | 3527€ |
2020-11-30 | 46 | RUE DE MAUBUISSON | 3 | 87 | 672 | 408400€ | 4694€ |
2021-01-19 | 11 | RUE JEAN PAUL SOUTUMIER | 3 | 51 | 239 | 325000€ | 6373€ |
2021-03-15 | 32 | RUE ADRIEN LEMOINE | 4 | 86 | 621 | 350000€ | 4070€ |
2021-05-28 | 40 | RUE DE MAUBUISSON | 5 | 112 | 768 | 400000€ | 3571€ |
2023-04-28 | 40 | RUE DE MAUBUISSON | 5 | 112 | 768 | 433500€ | 3871€ |
2019-06-26 | 12 | RUE DES TILLEULS | 5 | 89 | 0 | 298000€ | 3348€ |
2020-09-25 | 13 | RUE DES ORMES | 4 | 73 | 0 | 265850€ | 3642€ |
2020-09-08 | 15 | RUE DES TILLEULS | 5 | 89 | 0 | 282500€ | 3174€ |
2021-07-19 | 3 | RUE DES TILLEULS | 5 | 89 | 0 | 319895€ | 3594€ |
2020-10-29 | 7 | RUE DES TILLEULS | 5 | 89 | 0 | 307750€ | 3458€ |
2021-09-13 | 1 | RUE VIEILLE DE L HERMITAGE | 5 | 135 | 606 | 525000€ | 3889€ |
2019-05-29 | 30 | RUE DE L HERMITAGE | 5 | 130 | 178 | 376000€ | 2892€ |
2021-03-04 | 16 | RUE ARMAND LECOMTE | 4 | 73 | 112 | 305300€ | 4182€ |
2021-04-16 | 8 | RUE MARIA DERAISMES | 8 | 175 | 738 | 425000€ | 2429€ |
2019-05-29 | 11 | RUE ARMAND LECOMTE | 3 | 50 | 153 | 288000€ | 5760€ |
2021-12-21 | 1 | RUE VIEILLE DE L HERMITAGE | 5 | 115 | 455 | 435000€ | 3783€ |
2021-01-19 | 101 | RUE DU MAIL | 3 | 55 | 0 | 171250€ | 3114€ |
2021-02-11 | 99 | RUE DU MAIL | 3 | 55 | 0 | 152500€ | 2773€ |
2020-05-28 | 10 | RUE DU CHATEAU BELGER | 3 | 51 | 106 | 252000€ | 4941€ |
2019-06-13 | 7 | IMP DU CLOS DU ROI | 5 | 83 | 819 | 405000€ | 4880€ |
2022-02-25 | 1 | RUE DU CLOS DU ROI | 6 | 132 | 512 | 380000€ | 2879€ |
2019-09-11 | 10 | SEN DES LABOURS | 3 | 65 | 0 | 230000€ | 3538€ |
2019-07-10 | 24 | RUE ARMAND LECOMTE | 4 | 85 | 703 | 335000€ | 3941€ |
2022-05-06 | 9006 | SEN DES MORTAGNES | 2 | 49 | 1000 | 197183€ | 4024€ |
2020-08-31 | 1 | RUE VIEILLE DE L HERMITAGE | 5 | 135 | 281 | 427000€ | 3163€ |
2020-12-29 | 20 | RUE DU CLOS DU ROI | 9 | 145 | 147 | 355000€ | 2448€ |
2021-01-22 | 27 | RUE MARIA DERAISMES | 3 | 52 | 128 | 302000€ | 5808€ |
2021-05-28 | 8 | RUE LUCIEN FRANCIA | 5 | 130 | 400 | 672000€ | 5169€ |
2022-10-28 | 2 | ALL DE COLBERT | 5 | 79 | 788 | 379800€ | 4808€ |
2021-05-10 | 17 | RUE ARMAND LECOMTE | 3 | 72 | 330 | 296000€ | 4111€ |
2019-11-28 | 1 | AV DE L UNION | 4 | 83 | 255 | 265000€ | 3193€ |
2020-03-02 | 46 | RUE DE L HERMITAGE | 4 | 75 | 327 | 395000€ | 5267€ |
2021-07-19 | 46 | RUE DE L HERMITAGE | 4 | 75 | 327 | 424000€ | 5653€ |
2019-10-04 | 6 | RUE D EPLUCHES | 3 | 59 | 308 | 265000€ | 4492€ |
2020-07-20 | 29 | RUE ARMAND LECOMTE | 3 | 38 | 224 | 283500€ | 7461€ |
2019-07-24 | 3 | RUE DU CHATEAU | 5 | 91 | 280 | 335000€ | 3681€ |
2022-08-12 | 2 | PL SAINT LOUIS | 5 | 100 | 263 | 540000€ | 5400€ |
2019-07-01 | 4 | PL SAINT LOUIS | 10 | 219 | 1000 | 600000€ | 2740€ |
2021-02-03 | 6 | RUE DU CHATEAU | 6 | 105 | 389 | 382000€ | 3638€ |
2022-11-02 | 5 | RUE DU CHATEAU | 10 | 198 | 625 | 942000€ | 4758€ |
2023-05-09 | 16 | IMP DU NORD | 4 | 80 | 0 | 330000€ | 4125€ |
2019-12-02 | 18 | IMP DU NORD | 4 | 85 | 314 | 288000€ | 3388€ |
2023-04-04 | 37 | RUE ARMAND LECOMTE | 5 | 100 | 665 | 410000€ | 4100€ |
2021-12-03 | 18 | IMP DU NORD | 2 | 70 | 679 | 343200€ | 4903€ |
2023-03-17 | 54 | RUE DE L HERMITAGE | 5 | 124 | 224 | 528406€ | 4261€ |
2021-10-25 | 12 | ALL DE COLBERT | 3 | 90 | 81 | 232000€ | 2578€ |
2022-05-18 | 12 | ALL DE COLBERT | 3 | 75 | 208 | 290000€ | 3867€ |
2021-12-21 | 18 | IMP DU NORD | 4 | 90 | 340 | 300000€ | 3333€ |
2021-07-26 | 3 | RUE DES SOURCES | 5 | 105 | 349 | 395000€ | 3762€ |
2019-08-09 | 22 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 48 | 212000€ | 2650€ |
2020-08-28 | 2 | RLE DE LA RAVINE | 6 | 130 | 580 | 504500€ | 3881€ |
2019-12-16 | 41 | RUE JEAN JAURES | 3 | 90 | 383 | 330000€ | 3667€ |
2023-05-31 | 2 | QUAI EUGENE TURPIN | 6 | 136 | 595 | 500000€ | 3676€ |
2020-11-03 | 1 | CHE DU RUISSEAU | 4 | 99 | 514 | 349000€ | 3525€ |
2023-01-27 | 33 | CHE DES VAUGEROUX | 5 | 139 | 451 | 430000€ | 3094€ |
2021-11-19 | 45 | RUE DE L HERMITAGE | 3 | 66 | 480 | 419900€ | 6362€ |
2022-04-12 | 16 | ALL DE COLBERT | 3 | 46 | 417 | 297000€ | 6457€ |
2020-10-07 | 53 | RUE ADRIEN LEMOINE | 5 | 98 | 396 | 459300€ | 4687€ |
2020-01-17 | 51 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 58 | 448 | 259000€ | 4466€ |
2022-07-26 | 48 | RUE JEAN JAURES | 3 | 76 | 392 | 342000€ | 4500€ |
2020-09-23 | 18 | ALL DE COLBERT | 3 | 50 | 595 | 175000€ | 3500€ |
2019-08-22 | 29 | RUE JEAN JAURES | 4 | 87 | 350 | 316000€ | 3632€ |
2023-06-09 | 24 | IMP DU NORD | 4 | 68 | 530 | 157000€ | 2309€ |
2019-11-07 | 30 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 105 | 222 | 265000€ | 2524€ |
2021-10-07 | 53 | RUE ADRIEN LEMOINE | 4 | 125 | 957 | 495000€ | 3960€ |
2019-07-09 | 32 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 73 | 283 | 220000€ | 3014€ |
2019-11-14 | 64 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 57 | 538 | 271500€ | 4763€ |
2021-08-30 | 5 | AV DE VERDUN | 6 | 175 | 664 | 755000€ | 4314€ |
2019-11-04 | 12 | RUE DES SOURCES | 4 | 105 | 381 | 377000€ | 3590€ |
2019-05-31 | 44 | RUE JEAN JAURES | 2 | 30 | 294 | 110000€ | 3667€ |
2021-09-13 | 44 | RUE JEAN JAURES | 2 | 30 | 294 | 210000€ | 7000€ |
2021-08-16 | 60 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 130 | 587 | 585000€ | 4500€ |
2021-10-07 | 26 | AV DE VERDUN | 5 | 105 | 135 | 307000€ | 2924€ |
2021-06-17 | 26 | AV DE VERDUN | 2 | 50 | 36 | 185000€ | 3700€ |
2020-09-11 | 1 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 45 | 144 | 190000€ | 4222€ |
2020-04-30 | 1 | CHE DU BOIS PAYEN | 2 | 27 | 248 | 250000€ | 9259€ |
2020-05-05 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 120 | 690 | 760000€ | 6333€ |
2020-10-29 | 10 | RUE LEMERCIER | 8 | 222 | 193 | 428000€ | 1928€ |
2022-05-30 | 3 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 48 | 125 | 85000€ | 1771€ |
2022-09-09 | 75 | QUAI EUGENE TURPIN | 5 | 122 | 496 | 555000€ | 4549€ |
2021-09-09 | 16 | IMP TAVET | 7 | 132 | 442 | 790000€ | 5985€ |
2019-11-15 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 77 | 500 | 460000€ | 5974€ |
2022-02-25 | 7 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 70 | 248 | 212000€ | 3029€ |
2020-01-15 | 18 | RUE D EPLUCHES | 5 | 102 | 371 | 326000€ | 3196€ |
2021-06-30 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 11 | 250 | 334 | 791460€ | 3166€ |
2021-06-18 | 2 | RUE LECHARPENTIER | 7 | 116 | 254 | 579000€ | 4991€ |